Votre agence Manon Forrer Prestige Immobilier située dans l'hyper-centre de Strasbourg vous propose à la vente ce très bel appartement 8 pièces avec une vaste terrasse à la vue dégagée idéalement situé proche du Parc du Contades à Strasbourg.
Ce spacieux appartement de 8 pièces d'environ 211m2 habitables et 279m2 au sol se situe au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble 1900 de 5 lots principaux.
Cet appartement en duplex avec vaste terrasse se compose au premier niveau d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec une cheminée foyer fermé et un plafond cathédrale en verrière, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec rangements sur-mesure et électroménager haut-de-gamme, d’un espace bibliothèque, d’une suite parentale climatisée avec dressing et salle d’eau attenante, d’un WC séparé et d’une grande buanderie avec évier, dressing et fenêtre.
Au deuxième niveau, ce bien se compose d’un palier climatisé, de 4 belles chambres climatisées avec aménagements sur mesure, d’une salle de bain avec baignoire et WC, et d’un accès à une grande terrasse d'environ 24m2 en teck avec une vue dégagée sur Strasbourg.
En complément ce bien dispose de deux pièces aménagées au niveau des combles avec fenêtres de type Velux.
Cet appartement aux belles prestations dispose de nombreux rangements sur-mesure, de fenêtres avec double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique, de parquet dans les pièces de vie et d’un système de climatisation dans les chambres.
En complément de ce bien, une cave et possibilité de reprise d'un parking simple en location dans l'immeuble voisin ou d'achat d'un parking double en enfilade.
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 1606 et 2174€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Le système de chauffage est individuel au gaz au sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confiez votre bien d'exception en toute confiance à l'agence Manon Forrer Prestige Immobilier, spécialiste du marché immobilier strasbourgeois, en vente et en location depuis plus de 20 ans.
| Surface habitable | 211m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
03 55 40 52 18
