À LOUER ! Local professionnel en très bon état général de 7 pièces situé au premier étage d’un bel immeuble de l’Allée de la Robertsau À Strasbourg

Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier située en plein coeur de Strasbourg et ouverte du lundi au samedi, vous propose à la location Allée de la Robertsau ce grand local professionnel de 7 pièces très lumineux et aux belles prestations.

Ce local professionnel d'environ 175,80m2 se trouve au premier étage d'un bel immeuble de l'Allée de la Robertsau. Spacieux et en très bon état général, ce local professionnel offre de belles prestations. Entièrement climatisé avec double vitrage, il se compose d'une vaste entrée, d'une salle d'attente, de 6 à 7 bureaux, d'une cuisine / salle de repos, d'un local technique et d'un WC.
Ce vaste local en très bon état dispose de beaux parquets d'époque, de vitraux, d'une belle luminosité et d'un balcon.

4 bureaux donnent sur l'Allée de la Robertsau et mesurent respectivement 23,47m2, 11,46m2, 21,07m2 et 13,96m2.

2 bureaux donnent sur la cour arrière de l'immeuble et mesurent respectivement 23,07m2 et 9,2m2.

En complément, une cave et une mansarde.

Loyer mensuel charges comprises : 3.000€ - dont 350€ de provisions sur charges (chauffage collectif inclus dans les charges)

Dépôt de garantie : 7950€
Taxe foncière à la charge du preneur : 2.646€
Honoraires agence à la charges du preneur : 3.600€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr