Bien aux prestations exceptionnelles situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de grand standing de la Croisette. Ce bien de standing de 3 pièces d'environ 93,51m2 habitables avec terrasse vue mer se trouve au dernier étage d'une résidence de grand standing sécurisée et avec gardien de la Croisette. Cet appartement climatisé qui a été entièrement rénové avec de belles prestations contemporaines est vendu avec son mobilier neuf et de design. Il se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse panoramique face à la mer, d'une cuisine américaine entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, de deux chambres spacieuses avec salles d'eau attenantes disposant de douches italiennes, vasques et toilettes, d'un balcon complémentaire avec vue basse Californie et d'un WC invités. En complément de ce bien exceptionnel, deux caves et un garage en sous-sol. Gardien 7 jours / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Manon FORRER Pyramide Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce chalet individuel d’exception, idéalement situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis. Offrant une superficie d’environ 225 m², il conjugue parfaitement authenticité montagnarde et confort contemporain, dans l’une des stations les plus prisées des Alpes.Le rez-de-chaussée se développe comme suit. L’entrée distribue sur la gauche un ski-room équipé donnant directement accès au garage. Sur la droite, le prolongement du couloir mène vers l’espace nuit, composé d’une suite parentale offrant une vue exceptionnelle sur le massif des Aravis, ainsi que d’une petite chambre avec lit une place et salle d’eau individuelle.Par ce même couloir, l’on accède ensuite à l’espace de viecomprenant un vaste salon – salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée ouverte, complétée d’un garde-manger. De larges ouvertures, fenêtres et baies vitrées assurent une clarté naturelle remarquable et prolongent l’intérieur vers une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes. Enfin, ce niveau accueille également un espace spa intégrant une piscine de nage à contre-courant, un jacuzzi et un saunaavec douche attenante. Le premier étage se développe autour d’une mezzanine lumineuse, aménagée en espace jeux et télévision, offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les instants de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-sol, considéré comme le niveau inférieur, se développe autour de trois chambres dont une très spacieuse, capable d’accueillir un lit bébé ou un lit supplémentaire. Les deux premières chambres disposent chacune de leur salle d’eau avec WC, tandis que la plus grande bénéficie d’une salle de bains avec WC indépendant. Un local technique et une chaufferie viennent compléter ce niveau. Comme l’ensemble du chalet, toutes les salles de bains sont dotées de finitions haut de gamme, garantissant un confort irréprochable. Ce chalet prestigieux associe avec subtilité le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations résolument contemporaines. Enfin, le chalet bénéficie d’un chauffage au sol via géothermie, installé sur l’ensemble de la propriété, assurant un confort thermique optimal et une performance énergétique remarquable.

Bel appartement de 5 pièces dans une résidence de standing entièrement réhabilitée. Ce vaste 5 pièces avec garage se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing non loin de la rue Goethe et de la place Arnold. Ce bien d’environ 155m2 offrant de belles prestations se compose comme suit, au premier niveau une lumineuse pièce de vie comprenant un double séjour avec parquet, un espace salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée et avec îlot central, et un WC invites avec lave-mains. À l’étage, climatisé, ce bien dispose de 3 belles chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bain comprenant baignoire îlot, douche italienne, double vasque et WC, d’une grande salle d’eau complémentaire avec douche italienne et vasque, d’un WC indépendant et d’un grand débarras. Pour compléter ce bien, un emplacement de parking au sous-sol de la résidence. Ce bien a bénéficié d’une rénovation contemporaine de qualité et dispose de parquet massif, climatisation et de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Manon FORRER Pyramide Immobilier spécialisée dans l’immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente ce très bel appartement de 7 pièces avec balcon, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Les pièces de vie se composent de deux salons / salles à manger ainsi que d’une cuisine séparée, entièrement équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec accès à un troisième balcon, ainsi qu’une suite parentaleavec salle d’eau privative. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Parquet et matériaux de qualité dans l’ensemble de cet appartement. Une cave est incluse.Possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 35 000 € net vendeur, soit 38 500 € HAI (honoraires d’agence de 10 % inclus). DPE : D – GES : D Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 790 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bel appartement en duplex de 5 pièces est divisé en deux logements distincts. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible. Le premier logement, est un 2 pièces d’environ 40 m². Il se compose d’une cuisine américaine ouverte, d’un salon lumineux, d’une chambre à l’étage et d’une salle de bain, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. Le second logement, est un 3/4 pièces d’environ 80 m². Au niveau inférieur, il dispose d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon, d’un sauna, d’une chambre et d’une salle de bain. À l’étage, on retrouve une seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle de bain, apportant confort et intimité. La surface totale de l’ensemble est d’environ 134.34 m² Carrez et 230 m² au sol. Vous disposerez également d'une grande cave aménagée avec dalle et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable appartement 6/7 pièces idéalement situé non loin du quai des Bateliers à Strasbourg d'environ 180m2 habitables et 194m2 au sol avec terrasse de 17,5m2 et balcons. Cet appartement sur 3 niveaux se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots et dispose d'un ascenseur privatif. Très lumineux, ce bien exposé Est Ouest et traversant se compose au premier niveau d'une vaste entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec bibliothèque sur mesure, d'une cuisine équipée avec salle à manger ouvrant sur un balcon filant et d'un WC invités. Aux niveaux supérieurs, un grand palier pouvant être aménagé en salon de lecture ouvrant sur la terrasse vue Cathédrale, 4 chambres dont une parentale avec balcon filant, deux salles d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Deux chambres bénéficient de climatisation. Possibilité de reprise d'un emplacement de stationnement en location dans un immeuble voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Ce duplex traversant de 5 pièces, d’une superficie de 187,02 m² habitables et d’environ 275 m² au sol, se situe au 3? étage avec ascenseur. Le premier niveau se compose d’un séjour/salle à manger spacieux, baigné de lumière, avec une cheminée, d’une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur un balcon, d’une suite parentale avec sa salle de bains attenante, ainsi que d’un bureau ou d’une chambre selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie avec une grande terrasse de 17,65 m² offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi qu’un WC indépendant. En annexe : un grenier. Possibilité d’acquérir un garage avec espace cave au prix de 38 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agréable et bel appartement de 5 pièces avec chambre de service indépendante idéalement situé à deux pas de l'Orangerie. Cet appartement d'environ 150m2 habitables complété par une chambre de service d'environ 10m2 se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2 étage à proximité du Parc de l'Orangerie. Cet appartement avec cheminée en état de fonctionnement se compose d'une entrée, d'un double salon séjour de 50m2 disposant d'une belle cheminée et ouvrant sur une grande et belle terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres au calme dont une parentale climtisée avec SDE attenante avec WC, d'une salle de bain avec WC et d'un WC invités. Pour compléter ce bien, une chambre de service dans le même immeuble disposant d'un accès à des WC et une douche privative. Ce bien offre de très beaux volumes et se trouve au calme. Cet appartement est vendu avec un garage dans l'immeuble et possibilité d'en acquérir un second moyennant 33.600€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Manon Forrer Pyramide Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de 4/5 pièces, situé au 2? étage d’un très bel immeuble, au cœur du centre-ville de Strasbourg. D’une superficie d’environ 140 m², cet appartement séduit par ses prestations de qualité, conjuguant charme de l’ancien et modernité. Il se compose d’une entrée, d’un premier salon pouvant faire office de chambre, puis, dans la continuité, la pièce de vie principale faisant office de salon-salle à manger d’environ 53 m², avec parquet chevronet cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement comprend également deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, donnant sur une cour intérieure arborée et végétalisée, alliant charme et quiétude au cœur de la Grande Île de Strasbourg. En annexe : une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Manon Forrer Pyramide Immobilier, située à Strasbourg, vous propose à la vente cet appartement à rénover, situé Avenue des Vosges, au 7ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Ce bien, offrant un beau potentiel d’aménagement, vous permet de créer un cadre de vie à votre convenance dans un emplacement recherché de Strasbourg. Ce bien d'environ 124 m² se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux, un salon, une salle a manger, trois chambres, un dégagement qui dessert l'ensemble des pièces, offrant un beau potentiel pour aménager des espaces de vie confortables. La cuisine séparée est semi-équipée et dispose d'une loggia. L’appartement est également doté d’une petite terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement, baigné de lumière, bénéficie d’une exposition idéale qui apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur l’église Saint-Paul. Une cave située au sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires personnelles. DPE : C - 176 GES : C - 29 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317€ et 1781€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.